ВНЖ за инвестиции: какие страны и по чем продают ВНЖ.

Основные программы оформления вида на жительство взамен на инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.
В Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от €350 тыс., или вложив €1 млн. в ценные бумаги, или зарегистрировать компанию, создав не менее 10 рабочих мест. А также можно инвестировать не менее €350 тыс. в научно-исследовательскую деятельность, или от €250 тыс. в восстановление и сохранение национального культурного наследия, или покупка паёв в инвест фондах на сумму от €500 тыс.
При покупке недвижимости, вся семья инвестора сразу получает ВНЖ, в том числе несовершеннолетние дети и находящиеся на иждивении дети от 18 до 26 лет. Владеть недвижимостью надо минимум 5 лет. Для получения ВНЖ в Португалии не нужно знать язык, и нет необходимости постоянно проживать в стране (только 7 дней в году). Условия для инвестиций в недвижимость Португалии: от €500 тыс. в любую недвижимость, или недвижимость от €350 тыс. которая требует реконструкции и была построена более 30 лет назад в районах культурно-исторического наследия. Срок ожидания ВНЖ составляет 4-5 месяцев. Первый ВНЖ выдается на 1 год, далее каждый раз на 2 года. После 5 лет статуса ВНЖ можно подать на ПМЖ. На гражданство можно подавать через 1 год после получения ПМЖ.

Для ВНЖ в Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. ВНЖ получает вся семья (в том числе находящиеся на иждивении дети от 18 до 26 лет) инвестора за 2-3 месяца. Первый ВНЖ в Испании выдается на 2 года, после этого продлевается сразу на 5 лет. Знание языка не требуется, требований к проживанию в Испании нет. Возврат инвестиций через 5 лет. Но для получения ПМЖ необходимо доказать постоянное проживание в Испании на протяжении последних 5 лет, допускается отсутствие 10 месяцев за 5 лет (=2 месяца в год). Через 10 лет проживания в Испании можно подать на гражданство, условия: доказать проживание в стране от 183 дня в году, при этом нельзя отсутствовать более 6 месяцев подряд, а также знание испанского языка.

В Греции ВНЖ выдается если купить недвижимость на сумму от 250 тыс. евро. (можно несколько объектов на общую сумму от 250 тыс. евро) или инвестиции в бизнес от 300 тыс. евро. ВНЖ получает сразу вся семья (с детьми до 21 года) на 5 лет, в том числе родители и внуки (если недвижимость от 500 тыс. евро). Срок получения около 1 месяца. Необходимости постоянного проживания в Греции нет. Более подробно всё описано у нас в специальном разделе сайта:

https://erfil.ru/vid-na-zhitelstvo-v-grecii.html

ПМЖ Мальты за инвестиции (программа MRVP):
Условия получения ПМЖ на Мальте (после получения одобрения по заявке):
— покупка доходных государственных облигаций на €250 тыс. + взнос в Государственный фонд Мальты в размере €30,000 (из которых €5,000 оплачивается при подаче заявления).
— необходимо также купить (стоимость от €270 тыс., можно продать через 5 лет, а ПМЖ останется у всей семьи) или арендовать (от €10 тыс. в год) недвижимость.
— соискатель на ПМЖ Мальты также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже €100 тыс. в год или наличия капитала в €500 тыс.
Необходимо пройти процедуру проверки на благонадежность (стоимость входит в разовый̆ административный̆ сбор).
ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца сразу всей семьей, включая родителей и детей до 27 лет. ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Требования в проживанию на Мальте нет.

ВНЖ Латвии.
Есть программа ВНЖ за инвестиции в Латвии. Но, из-за политического национализма руководства страны, уже более года, как вероятность получения ВНЖ в Латвии составляет 50%. Изначально, чтобы отпугнуть инвесторов, был введен «побор» в размере 5000 евро за ВНЖ. Но это огорчило лишь небольшой процент претендентов. И тогда начались просто отказы. То есть, клиент покупает недвижимость на сумму более чем 250 тыс. евро, подает комплект документов на ВНЖ, и начинается национальная латвийская «песня» о необходимости предоставить дополнительно еще ряд документов. Сроки вынесения решения отодвигаются, в качестве аргументов приводятся соответствующие статьи из законодательства, согласно которым инспектора ПМЛП имеют право запрашивать любые дополнительные материалы и отодвигать срок решения на 3 месяца. Часто назначают собеседования со службой безопасности, по результатам которого клиенту отказывают без объяснения причины, основываясь на формулировку «соискатель имеет право подать на ВНЖ, но у государства нет обязательства ему это ВНЖ предоставить», а также о «национальной безопасности», и о достаточности выдачи визы, а не карты ВНЖ. В результате чего: клиент купил недвижимость, оплатил налоги, а также сборы за подачу и рассмотрение заявления вида на жительство, и получил отказ на ВНЖ. Можно разместить депозит в банке на сумму от 250 тыс. евро, но ситуация с выдачей ВНЖ аналогичная ситуации с недвижимостью, и дополнительные риски – нестабильность латвийской банковской системы – многие банки под ревизией, ABLV уже закрыли, банк Rietumu уже одной ногой там же, у многих других банков пока предписания о несоответствии. На момент написания этой статьи, по данным FKTK — комиссия по рынку финансов и капитала, всего за неделю коллапса банковской латвийской системы вкладчики сняли более 365 миллионов евро! По сумме денег на вкладах в латвийских банках на текущий момент достигнут пятилетний минимум. Такое ощущение, что Латвию целенаправленно «сливают».

В Литве и Эстонии подобного варианта получения вида на жительство нет, и, видимо, латыши стремятся у себя окончательно этот вариант искоренить. Видимо у прибалтийских стран с экономикой все гораздо лучше, чем у Португалии, Испании, Мальты или Греции, и состоятельные инвесторы им не нужны.