Варианта покупки недвижимости в Литве два:
Первый — вы участвуете в сделке лично.
Высылаете нам сканы загран паспортов всех, на кого будет оформлена квартира или дом в Литве. Если кто-то из покупателей в официальном браке – то сканы свидетельства о браке. Мы заполняем договор на наши услуги по продаже конкретной недвижимости в Литве на Ваше имя, подписываем и пропечатываем его, высылаем вам сканы. Вы подписываете договор и во время приезда в Литву отдаете один экземпляр договора нам. Для резервации покупаемой недвижимости в Литве необходимо внести продавцу залог за квартиру в размере 10% от стоимости.
Далее, за 3 дня до вашего визита в Литву заказывается нотариат. Продавец предоставляет в этот срок все справки о том, что нет долгов, нотариус заказывает выписки из всех регистров, о том, что на квартире нет обременений, а также подготовят договор купли-продажи.
Соответственно, через три дня приезжаете Вы, у нотариуса рассчитываемся с продавцом окончательно, подписывается договор купли-продажи и эти документы несем в регистрационный центр. Получаем документы на следующий день.
Если кого-то из покупателей нет лично, то от них нужна нотариальная доверенность на того, кто лично присутствует у нотариуса. Заранее делается перевод этой доверенности на литовский язык.
Второй вариант – оформление покупки по доверенности.
Вы отправляете нам сканы загран паспортов всех, на кого будет оформлена квартира. Если кто-то из покупателей в официальном браке – то сканы свидетельства о браке. Мы заполняем договор на наши услуги по продаже конкретной недвижимости в Литве на Ваше имя, подписываем и пропечатываем его, высылаем Вам сканы. Вы подписываете договор и один экземпляр отправляете вместе с нотариальной доверенностью нам в Литву. Оплачивате 100% стоимости квартиры и нотариат с Регистром (примерно от 100 до 200 евро, зависит от конкретного объекта и нотариуса). Вы оформляете у нотариуса доверенность от всех лиц на кого будет оформлена квартира (можно одну доверенность от всех), посылаете нам ее скан, а оригинал, вместе с одним экземпляром нашего с вами договора, отправляете нам в литовский офис. Мы в Литве заранее делаем ее перевод и от вашего имени покупаем квартиру, рассчитываемся у нотариуса и отвозим документы в регистр. На следующий день получаем выписку из регистра на ваше имя. Высылаем вам сканы всех документов по электронной почте, и оригиналы отправляем курьерской службой вам на адрес.
